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轉眼間，蔡英文總統就職就滿一周年，在各家媒體緊追施政滿意度的數字之外，檢視競選支票兌現與否，有助於呈現另一個不同的施政面向。在各類政見中，住宅政策在總統大選時扮演相當重要的助攻角色，如今一年已過，到底達標多少，相信是不少當初投票選民們心中的大疑問。
歸納其住宅政策，就在「社會住宅、租屋與都更」三大方向。根據內政部資料，八年20萬戶社會住宅，隨著中央與各地方政府積極推動，目前興建完工超過 8500 戶，施工中逾 8000 戶，預計 2020 年興建達 4 萬戶以上，加上包租代管的 4 萬戶，是「住宅三箭」中最在進度內的一箭。
在租屋方向上，這一年進行租屋相關法令擬定與政策配套，為了健全租賃住宅市場，立法院內政委員會甫初審通過「租賃住宅市場發展及管理條例草案」，民眾將住宅委託包租代管業轉租，只要租金低於 6000 元，可享有免納所得稅優惠，希望藉著發展租賃住宅「代管」及「包租」服務制度，專業管理人員證照制度，加上較為完整法令配套，能夠達到租屋市場透明化的目標。
至於都市更新，被稱為「都更三法」的都市危險及老舊建築物加速重建條例，國家住宅及都市更新中心設置條例，以及都更條例，都在加速審議進行中，以法令規範將都更路上的兩塊大石-釘子戶與持有稅，有效排除。
不過，在大興土木與法令逐步到位下，八年 20 萬戶社會住宅言猶在耳，就傳出社會住宅周邊抗爭、承租戶投機取巧轉租牟利等負面消息，加上公益性質的包租代管平台在推動上也沒有想像中的水到渠成，榮景下還有不少問題猶待解決；至於租賃，在一系列鼓勵房東們釋出空屋、好好繳稅的政策下，代租、代管業者質與量到位與否，房東持續觀望的違建與追繳問題，還沒等到上消耗品 路，約略可以嗅出還有些空間可以使力。
除此之外，一直是話題所在的都更，雖有幾個成功樣板足堪宣傳，可是在實務上仍有窒礙，在心理上，居住在老屋中廣大「準都更戶」們還沒有辦法讓「自己的幸福美滿」與「樣板的幸福美滿」產生連結，進一步全面積極參與都更，究竟問題出在哪，似乎不只是政策和獎勵能夠解決。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
司改國是會議第一分組今(16)日舉行第6次會議，為促成轉型正義，賦予戒嚴時期因叛亂、匪諜等案遭有罪判決確定的人民救濟權利，建議政府應採取特別委員會方式處理，或修訂國家安全法等相關規定。
今日會議原定討論4個議題，但最終只討論了冤案救濟與轉型正義兩議題，並各達成4項、3項決議，其他議題則定於5月23日第四次增開會議時再討論。在轉型正義方面，會中通過，為促成轉型正義、落實正當法律程序要求，賦予戒嚴時期因叛亂、匪諜等案由，受有罪判決確定的人民救濟權利，使當事人得以追求真相、恢復名譽並與國家和解，政府應研議建立戒嚴時期疑似遭不當審判的有罪判決救濟機制。
司改委員們認為，國家有義務真摯面對過往時代背景下公權力的不當行使，積極以適當法律途徑，治癒不當審判被害人的社會與心理層面創傷，達成和解共生。對此，會中通過3項決議：
第一，政府應立法為戒嚴時期受不當軍法審判遭有罪判決確定的人民，創設特別救濟途徑，妥速研議符合我國轉型正義需求，且具可行性的救濟途徑及負責機關，並建議採「特別委員會」的組織方式，由相當比例的專家學者、律師、社會公正人士等，具備轉型正義涵養的人員組成。而為提升保障審查程序，得參考「戒嚴時期不當叛亂暨匪諜審判案件補償條例」的立法意旨，使具法官、檢察官資格者出任該委員會之委員達一定比例。
其次，政府應開放司法途徑救濟，透過修訂《國家安全法》第9條第2款，以及《國家賠償法》第13條，允許上述受判決人及其家屬，經由法院程序提出上訴，尋求平反、賠償，回復被沒入的財產。
第三，為確保受判決人或家屬接近並使用上述兩項救濟權利，政府應採取適當措施，給予受判決人或其家屬必要的協助，如在立法完成後積極宣導，使社會廣為周知；保障受判決人或其家屬閱覽相關卷證、檔案的權利；對司法人員、律師等，施以必要培訓；設立或委託適當的機關團體，提供統整性的法律諮詢及扶助等。
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